I Denja Hage det lagt opp til en fordeling hvor den totale ­kjøpe­summen er fordelt 40% innskudd (som kjøper må ­finansiere med egenkapital/eget lån) og 60% andel fellesgjeld (ferdig ­finansiert av borettslaget).

Fellesgjelden vil være avdragsfri i 20 år fra innflytting, og skal ­deretter nedbetales over 25 år. Fellesgjelden betjenes ved månedlig ­innbetaling av felleskostnader.

Det vil etter innflytting være mulig å helt eller delvis ­nedbetale sin ­andel fellesgjeld og med det også redusere de månedlige felles­kostnadene. Dersom hele fellesgjelden nedbetales vil felles­kostnadene kun være driftskostnadene i borettslaget, altså: kommunale avgifter, TV/internett, bygningsforsikring, all drift og vedlikehold osv.

Denne finansieringsmodellen med mulighet for individuell nedbetaling skaper en svært god og ­fleksibel finansieringsmulighet for kjøperne hvor de i stor grad kan tilpasse størrelsen på de ­månedlige felleskostnadene til egen økonomi. For mange kan det være ønskelig å ­nedbetale noe av felles­gjelden når eneboligen er solgt dersom man sitter igjen med mer egenkapital enn til innskuddet.